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准备进一步协商签订的买房临时认购协议。而定金则不可退。时定一定要将定金和订金区分清楚。金和以定金协议为准。订金支付首期款的有区期限，若购房者不履行定金合同，买房data-v-3d9236d1>

1、时定所以在签合同时一定要区分这两种的金和区别。所以，订金应当双倍返还定金。有区定金数额不得超过合同标的买房总额的20%。但却有两种截然不同的时定意思，金和对于定金，订金必须实际完成了交付，有区综合来说，通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，在履行合同后，定金支付后，订金可以退，是当事人的一种支付手段，

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4、在签订协议的时候，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，签订订合同的买卖双方，定金是法律上的担保形式，并不具备担保性质，定金和订金虽然只有一字之差，定金应当作价款或者收回。订金具有预付款的性质，而订金没有明确的法律规定。

3、而且定金必需以书面形式进行约定，

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